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买房难，交房难，收房难，收房后更难。
难上难，难的却是买房人。
又到一年“315”！尽管近年来房地产市场品牌房企和品质楼盘越来越多，但楼市仍然有不少杂音。
无论是刚需、改善、顶级豪宅等楼盘，全都避免不了交房即维权的怪圈。开盘就维权，交付与实际不符，豪宅精装渗水发霉，虚假销售，交付质量不达标……各种维权问题不绝于耳。
为此，我们整理出2020年上海楼市典型的9个被曝光维权的楼盘，来看下都是什么样的问题。
01
光速维权：鑫耀中城
开盘后第二天就开始维权
当天开盘售罄、第二天开始维权……鑫耀中城创下了上海历史维权记录。
开发商想采用“偷梁换柱”的形式进行减配，料想购房者早有准备：样板房公示装修标准和现场合同签署的装修标准大不相同。
图源：鑫耀中城实拍图
维权结果：虽然之后开发商将合同的装修标准改成和样板间展示的一致，业主维权成功，但对于这样一个标杆项目，开发商降标的行为本身就已经非常恶劣，而且还是所谓的大品牌开发商。
02
产证延迟：世茂福晟钱隆广场
纠纷不断，资金链影响400名业主办产证
世茂福晟钱隆广场属于典型的因资金链问题影响到业主拿房的，而且又因涉及到多个企业，让业主维权难上加难。
这个项目最大的卖点就是对口前滩的华二学区房，很多买房人当初都是冲着这个去抢的，但因福晟资金链断裂被世茂收购，原本交房又因疫情延期。
图源：网络
维权结果：400名业主好不容易拿到房，又出现之前福晟拆借到期的资金未还，被拆借企业扣下公章，导致项目产证迟迟办不起来，影响业主孩子的上学，不过好在去年底解决。
03
未取得预售证：泰禾大城小院
人财两空，工地停工维权无望
相比较泰禾大城小院的业主而言，世茂福晟钱隆广场的业主是非常幸运的，房子拿到了，产证办妥了，孩子可以快乐去就读名校，泰禾大城小院的业主则是有苦难言，面临钱房两空的困境。
位于长兴岛的泰禾大城小院多次开盘售罄，作为网红盘，销售异常火爆，但前期总共58亿预售款被泰禾集团精心预谋，通过并不仅限于如下手段非法转移，据业主透露：
1、非监管账户POS机刷卡方式转移首付款
2、要求购房者或伙同个人贷款银行修改预售合同监管账户，放款到非监管账户
3、直接提供非监管银行账户，使得购房者在不知情情况下将购房款转入非监管账户
图源：网络
维权结果：更有甚者，据不完全统计，在未取得预售证情况下违规收取高额意向金总计达4亿之多，并违规挪走，现在因工地停工，业主维权无门。
04
交付质量大有问题：国贸天悦
400多位户业主的糟心事
位于松江的国贸天悦，属于厦门国企开发的项目，但这个项目从业主反馈的交付情况看，质量有大问题。
1.安全事故频发：一周内有5幢楼的楼顶板材飞落；电梯连续出现急降和锁人事件，只要下雨必定泡水，一个多月来屡修屡坏，屡坏屡修；安全通道地面不平，感应灯灵敏度级差；外墙渗水、地下车库漏水；但凡下雨小区堪比灾难现场。
2.承诺的精装房，品质小区实际质量确惨不忍睹：小区宣传的绿化大面积缩水；车库充电桩不通电；房间预留网线插口内没有线；墙体裂缝；地板空鼓...如此种种，数不胜数。
图源：网络
维权结果：对此，国贸地产的相关负责人曾对《消费者报道》说，“我觉得作为精装房来说，有一些质量问题在所难免，因为都是批量的，我相信每一个项目或多或少都有。”并表示已非常积极地为业主提供维保服务。但业主表示，房屋仍存在很多问题。
05
欺诈销售：滨江九龙仓壹十八
业主通过诉讼解决
这属于去年上海发生的又一起典型的城市豪宅被维权的案例。从滨江九龙仓壹十八业主反馈的问来看，涉及到房屋质量、车位销售、物业服务等多个方面，更有三楼二十楼非落地窗、一楼花园欺诈销售、下水道返臭串味不整改等问题。
图源：网络
维权结果：当问郭女士对于业主投诉的问题打算如何处理时，郭经理表示，业主反映装修不好、大理石开裂，我们正在维修，只是业主不能接受维修时间太长。
这几年大热的上海前滩原本是属于大三林板块的一块荒地，当时整个上海内中环少有未被开发的空地，是坐落在黄浦江边的“金靴子”。
在面市之初，前滩定位已经被拔高到了第二个陆家嘴，内中环的便利交通，国际一线的配套，更不用说一直热炒的华师附属学校资源，在这之前，不少购房者对前滩的设想一切似乎都很美好。
事实上，除了钱隆广场的产权问题，不少小户型缺角甚至“手枪”户型，也有户型存在暗卫的缺陷，购房者很可能挑到居住起来存在硬伤的房屋。
不少购房者入场，只因前滩的优质学校资源和规划优势，置业前滩，还是需要理性对待。
06
交付质量差：大华斐勒公园
2000万精装房渗水发霉
位在浦东内中的大华斐勒公园，不管是地段还是售价，都属于城市豪宅的范畴，但是装修品质连有些改善项目都比不上。
从大华业主斐勒汇的微信号可以看到，这位业主花2000万购买的精装房，去年3月去收房，因为开发商的偷工减料导致墙面渗水发霉，不仅如此，已经属于延期交付的房子，拿到手后发现还是一个半成品，交付质量极差。
图源：大华斐勒业主汇
维权结果：最后，大华集团及浦东分公司表示尽量配合整改，与业主进一步协商。
07
销售藏猫腻：融创徐汇滨江壹号
开盘现场房子“消失”了
作为去年的大热盘，融创徐汇滨江壹号屡次登上楼市头条，如认筹金就收了近70亿，只接受全款支付仍卖光。对于买到房子的自然异常欢喜，但对在现场遭遇不公的就特别愤懑。
从买房人提供资料看，该项目的销售现场很可能发生卖房号的现象。
总共229套，只要摇号数字在229号之前应该都是能选到房的。
215号买房人进去选房，竟然只剩下4、5套房子，实际上按照其公布的229套可售房源看，215号买房人进去应该还剩十几套，因此，消失的那些房子去哪了？
08
质量问题堪忧：葛洲坝虹桥紫郡公馆与葛洲坝玉兰花园
阳台渗水发霉、车库开裂变形
根据此前新闻坊部分媒体报道，刚刚交付不久的葛洲坝虹桥紫郡公馆就存在地下车库地面上浮变形、家中阳台渗水发霉、室内新风管道积土积灰等问题。
还没交房，车库在施工的过程中就发生了上浮变形、开裂，后来开发商进行了维修。”
葛洲坝虹桥紫郡公馆业主爆料小区地下车库实景，图源：新闻坊
项目业主反映，由于阳台渗水，导致家中客厅墙角潮湿发霉。
葛洲坝虹桥紫郡公馆业主爆料实景，图源：新闻坊
无独有偶，葛洲坝的另一个项目玉兰花园也同样存在质量问题，涉及用板当墙、墙纸起泡、虚假宣传等问题。
青浦新城号称“豪宅”葛洲坝玉兰花园，一直以青浦的标杆项目作为宣传，但业主拿到房后，发现问题颇多。
此外，一位自称“大杨-上帝拯救自救者”的业主爆料，自己购买的装修标准在5000元/㎡的精装房，却存在地板上翘、墙体发霉、不锈钢水槽生锈等问题。
图源：网络
葛洲坝旗下的虹桥紫郡公馆、葛洲坝玉兰花园两个项目却接连出现质量问题，数年来小区业主的维权、投诉，令开发商和物业应接不暇。
维权结果：在此情形之下，葛洲坝不仅不积极配合，还上门恐吓，这样的处理方式真是让人大开眼界，不仅不利于问题解决，也让当初购买于此的业主们，以及今后想要选择葛洲坝的准业主们大失所望，望而却步！
看了以上2020年买房人维权事件，一起来聊聊，你买房遇见的那些糟心事吧！
责编：王教授
主编：向利
资料来源：新闻社、搜狐焦点、网络
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