标签搜索
十条便民具体措施
1.申请贷款时
借款人不再提供还款卡，告知还款账户即可。
2.申请二手房贷款时
不再提供首付款收据、售房人不动产权证书和收款卡，提供收款账户即可。
3.贷款申请和变更时
能够调用电子证照核实的，不再提供身份证、结婚证(离婚证))和户簿。
4.贷款还款时
能够通过人脸识别的，不再提供身份证。
5.借款人无需再联系开发商
《关于同意销售和解除抵押权的证明》、《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款<不动产权证书>收证合同》和《售房人银行开户情况说明》均由担保中心或银行联系取得，借款人无需再联系开发商。
6.审核时间压缩到3个工作日
资料齐全的申请，公积金中心审核时间由9个工作日压缩到3个工作日。
7.增加自助机办理贷款业务渠道
借款人可以通过自助机办理贷款的申请、面签、变更和还款类业务。
8.智能推送贷款信息提示
通过北京公积金微信公众号向借款人智能推送贷款信息提示。
9.启用电子印章和电子签名减少借款人签字数量。
10.调用全国婚姻关系数据信息核查防范虚假婚姻关系骗取贷款资格。
温馨提示：
审核时间是指由公积金中心负责的初审、复审和面签3个环节的审核时间。
如果调用电子证照与实际情况不符，公积金中心可先行受理，由借款人后续补充材料。
01哪些人可以
申请公积金贷款?
借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：
01 借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
02 借款申请人须具有北京市购房资格;
申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;
03 借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);
04 借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及北京市住房情况，应符合下表要求；
同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
02公积金
可以贷多少钱?
同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
03使用公积金贷款
最低首付比例是多少?
04公积金可以贷多久?
一般最短为1年，最长为25年。
具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：
(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄;
(2)若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。
以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。
申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。
按年龄计算的贷款年限为25年(65-40=25年)，
按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，
即申请人最长贷款年限为24年。
05公积金贷款
需要准备哪些材料?
第一种，购买新建住房
借款申请人所购房屋为新建住房。
新建住房是指商品住房期房、商品住房现房、限价商品住房、经济适用住房及共有产权住房等。
借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。
第二种，购买二手房
借款申请人购买房屋为二手房。
借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、二手房卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。
公积金个人住房贷款?
A:本人提供异地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明及缴存明细，在北京申请住房公积金个人住房贷款时，经核实无误后可以合并计算缴存时间。
Q:住房公积金个人住房贷款未还清能否再次申请住房公积金个人住房贷款?
A:有未还清的住房公积金个人住房贷款，不能再次申请。
Q:住房公积金个人住房贷款审核时，夫妻中的一方不符合条件，是否影响贷款?
A:夫妻中有一方满足条件即可申请住房公积金个人住房贷款。在核定贷款额度时不考虑不符合住房公积金个人住房贷款条件一方的收入。
Q:在北京缴存住房公积金，在京外购房，是否可以在北京申请住房公积金个人住房贷款?应该如何办理?
A:在京外购房不能在北京申请住房公积金个人住房贷款。
在京外购房可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
该证明可在北京住房公积金管理中心个人网上业务平台或政务服务便民自助终端直接打印，无需到柜台办理。
向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，应按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。
若相关部门需电话核实证明信息，则可拨打010-12329进行核实。
Q:有一套住房，想再买一套，是否可以办理住房公积金个人住房贷款?
A:如果借款申请人夫妻名下在北京市已有一套住房，在办理贷款过程中，贷款经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及贷款情况进行核定，并按以下不同情况适用贷款政策：
(1)借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，均没有住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金个人住房贷款，下同)，此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。
(2)借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，同时存在一笔住房贷款记录，且为同一套住房，此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。
(3)借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，同时存在住房贷款记录，且非同一套住房，此种情况不予贷款。
Q:已经办理了商业贷款，是否可以转成住房公积金个人住房贷款?
A:目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。
相比起商业贷款
公积金贷款可是划算得多了
评论